Découvrez une des SCPI à rendement attractif de l’opérateur de renom reconnu pour ses riches expériences, la société de gestion Primonial REIM. Il s’agit de la SCPI Patrimmo Habitation 1 dont l’exploitation repose sur un parc immobilier de logements résidentiels neufs.
Patrimmo Habitation 1 est donc une SCPI fiscale qui est soumise au dispositif Scellier BBC. Focus sur les spécificités de ce produit de la pierre papier.
Durée de détention de 15 ans recommandée
La durée de vie de ce véhicule de placement est de 15 ans ; il est donc recommandé de conserver ses parts pendant cette période. Le dispositif Scellier BBC ou bâtiment basse consommation donne lieu à la possibilité pour l’investisseur de réduire son impôt sur le revenu, à hauteur de 22% de son apport. Ceci dès l’année de souscription à ladite SCPI.
Il existe cependant des conditions d’éligibilité à la loi Scellier BBC, à savoir la localisation du bien : celui-ci doit être implanté en Île-de-France qui représente la zone ABis, ou en zone A. Il en est de même pour la performance énergétique du bâtiment : elle doit répondre aux exigences des normes BBC. Ces logements sont donc des immeubles d’habitation standing proposés à des locataires ciblés afin de dégager un rendement élevé.
Patrimmo Habitation 1 enregistre à la fin du troisième trimestre 2017 une capitalisation de 69 124 800 euros. Le prix de la part est de 480 euros. La souscription à cette SCPI est toutefois close depuis 2012, la loi Pinel ayant aujourd’hui remplacé la loi Scellier.
Qu’est-ce qu’une SCPI fiscale ?
Une SCPI fiscale fait partie des trois grandes familles de sociétés civiles de placement immobilier. C’est celle dont le patrimoine est composé d’immeubles de logement et qui permettent de réduire ses impôts : on distingue les SCPI Pinel, les SCPI de déficit foncier et les SCPI Malraux.
Plus d'informations sur la SCPI Patrimmo Habitation 1 avec le portail www.scpi-8.com
